今年春天，中山“工改”騰出的產(chǎn)業(yè)空間，正成為中山制造業(yè)發(fā)展的沃土。不到3個(gè)月時(shí)間，一批新質(zhì)生產(chǎn)力項(xiàng)目，相繼布局中山。
村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)，是中山近年來(lái)為破解土地瓶頸、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)中心工作。目前，中山已經(jīng)拆除整理3.5萬(wàn)畝低效工業(yè)用地；在中山市2023年工業(yè)投資中，“工改”項(xiàng)目占比約四分之一。越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)“工改”產(chǎn)業(yè)園將拔地而起，為中山制造業(yè)當(dāng)家、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力打下堅(jiān)實(shí)的空間基礎(chǔ)。
新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)
入駐“工改”產(chǎn)業(yè)園
低空經(jīng)濟(jì)是新質(zhì)生產(chǎn)力的代表，具有廣闊的發(fā)展前景。今年春節(jié)過(guò)后不久，板芙鎮(zhèn)白溪村“工改工”宗地項(xiàng)目，迎來(lái)了國(guó)際無(wú)人機(jī)（大灣區(qū)）智能生產(chǎn)基地的動(dòng)工。
“項(xiàng)目選址于此，也是看中了板芙鎮(zhèn)擁有省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和中山首個(gè)省級(jí)智能制造示范基地的發(fā)展優(yōu)勢(shì)?！敝猩绞酗w派無(wú)人機(jī)科技發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)何鋼介紹，該項(xiàng)目屬于中山市“十大艦隊(duì)”高端裝備產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目，規(guī)劃建成集“產(chǎn)、學(xué)、研、展”等功能于一體的無(wú)人機(jī)（裝備）全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)智造基地。項(xiàng)目建成后，計(jì)劃引入數(shù)家無(wú)人機(jī)領(lǐng)域?qū)＞匦缕髽I(yè)及相關(guān)上下游配套中小企業(yè)，建設(shè)國(guó)際無(wú)人機(jī)生產(chǎn)基地、配套設(shè)備生產(chǎn)基地、展示及交易中心、技術(shù)研發(fā)和培訓(xùn)中心等。
白溪村黨總支書(shū)記譚鳳池說(shuō)，項(xiàng)目前身曾是低端的家具廠(chǎng)、加工廠(chǎng)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚地，并且大多為舊有鋅鐵棚廠(chǎng)房，土地租金及產(chǎn)值都不太可觀。“‘工改’項(xiàng)目落地后，村集體物業(yè)租金收入較改造前增加約3倍，相當(dāng)于去年一整年的村集體收入?！?/p>
今年2月底，在中山“工改”十大示范項(xiàng)目之一的南頭鎮(zhèn)智能家電制造業(yè)創(chuàng)新中心，長(zhǎng)虹宏源新工廠(chǎng)迎來(lái)首套小米空調(diào)下線(xiàn)。南頭鎮(zhèn)智能家電制造業(yè)創(chuàng)新中心一期有8層、共9.4萬(wàn)平方米的廠(chǎng)房，僅用4個(gè)月實(shí)現(xiàn)封頂，6個(gè)月即交付宏源熱泵公司使用，預(yù)計(jì)16個(gè)月項(xiàng)目全部竣工，創(chuàng)造了南頭鎮(zhèn)大型基建項(xiàng)目最快建設(shè)紀(jì)錄，實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)大型基建項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量全新突破。宏源熱泵公司董事長(zhǎng)胡照貴在儀式上表示，新工廠(chǎng)首套小米空調(diào)下線(xiàn)，是具有里程碑意義的時(shí)刻，宏源熱泵公司將繼續(xù)堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)、高要求”的原則，通過(guò)全流程、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的質(zhì)量控制體系運(yùn)作，把更健康、更高品質(zhì)的空調(diào)產(chǎn)品提供給廣大用戶(hù)。
火炬開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)速兩岸科創(chuàng)園的“工改”新廠(chǎng)房則促成“園區(qū)企業(yè)群”建立，讓“上下樓”變成產(chǎn)業(yè)鏈“上下游”。漢通激光董事長(zhǎng)林曉聰打開(kāi)一個(gè)“園區(qū)企業(yè)群”說(shuō)，在群里叫一聲，大家就可以聚到一起開(kāi)會(huì)了。漢通激光是國(guó)內(nèi)知名的工業(yè)激光設(shè)備供應(yīng)商之一，其產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴不少都入駐園區(qū)，其中中山立科硅膠制品有限公司在此購(gòu)買(mǎi)了一整幢樓。
中山“工改”，正為中山制造業(yè)當(dāng)家擴(kuò)空間，讓更多企業(yè)安心培育、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。
建設(shè)招商并行
促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提速
在神灣鎮(zhèn)，兩年時(shí)間里，承載零散落后產(chǎn)業(yè)的低效工業(yè)園，蛻變成誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城，一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐并帶來(lái)全新的產(chǎn)業(yè)。
如今，誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城三期改造項(xiàng)目之一的誠(chéng)藝·外沙科創(chuàng)城第二片區(qū)，正如火如荼加快建設(shè)。作為神灣鎮(zhèn)兩個(gè)千畝級(jí)現(xiàn)代主題工業(yè)園項(xiàng)目之一，它是中山“單一主體歸宗”改造示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積818畝，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)180萬(wàn)平方米。據(jù)了解，自2022年8月動(dòng)工以來(lái)，該項(xiàng)目一、二期約18萬(wàn)平方米高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)載體建成交付，兩期項(xiàng)目廠(chǎng)房已完成100%招商工作，上百家企業(yè)即將入駐，其中，年產(chǎn)值超億元企業(yè)有16家。在“拿地即動(dòng)工”儀式上，廣東誠(chéng)藝控股集團(tuán)董事長(zhǎng)羅流猛介紹，目前第二片區(qū)招商情況非常好，已經(jīng)完成三分之一，引進(jìn)來(lái)自深圳、東莞等城市的一批新型材料企業(yè)。第二片區(qū)計(jì)劃招進(jìn)50多家企業(yè)，以規(guī)上企業(yè)為主。
改造前，這里大部分是家具制造、五金加工、塑料制造等產(chǎn)能落后企業(yè)，低效利用問(wèn)題嚴(yán)重。如何突破片區(qū)土地碎片化及9成以上為私人用地的問(wèn)題？在市工改指揮部和神灣鎮(zhèn)的努力下，該片區(qū)探索出“單一主體歸宗”模式，實(shí)現(xiàn)連片改造。不僅如此，在中山市政府支持下，廣東誠(chéng)藝公司在深圳、東莞、珠海等地建立招商中心，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供新的招商保障。
在東鳳鎮(zhèn)民樂(lè)社區(qū)和合工業(yè)園，嶄新的工業(yè)樓搬進(jìn)了許多新企業(yè)。和合工業(yè)園項(xiàng)目由民樂(lè)社區(qū)自主改造，投入近2.5億元，針對(duì)承重、限高等方面為企業(yè)“量身定制”4棟9層、總建筑面積約12萬(wàn)平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房。和合工業(yè)園4棟廠(chǎng)房目前均已完成招商，入駐的企業(yè)均為規(guī)上企業(yè)，完全入駐后將為村集體帶來(lái)可觀的租金收益，相比改造前，翻了4至5倍。
在中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)），面對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)低端、用地粗放的雙重困境，黃圃鎮(zhèn)采取“工改”與“治水”、綠美中山生態(tài)建設(shè)相結(jié)合的路線(xiàn)，從生產(chǎn)、生活、生態(tài)三方面統(tǒng)籌改造。如今，以打造連片千畝改造標(biāo)桿為牽引，“家電島”正迎來(lái)“鳳凰群”，“三生共融”高品質(zhì)空間面貌初現(xiàn)。
一批在“工改”中浴火重生的產(chǎn)業(yè)園，正作為產(chǎn)業(yè)載體，不斷擴(kuò)大中山新時(shí)代產(chǎn)業(yè)集群“十大艦隊(duì)”的“朋友圈”規(guī)模。
中山市2023年十大“工改”示范項(xiàng)目
1. 南頭鎮(zhèn)智能家電制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)項(xiàng)目
采用“政府主導(dǎo)、鎮(zhèn)企建設(shè)”的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，“量身定制”廠(chǎng)房，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拎包入駐”。
2.黃圃鎮(zhèn)中山智能家電產(chǎn)業(yè)園大岑片區(qū)一階段項(xiàng)目
全市“工改”千畝連片重點(diǎn)項(xiàng)目之一，致力打造萬(wàn)億級(jí)智能家電產(chǎn)業(yè)集群的橋頭堡、示范區(qū)。
3.火炬開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)速兩岸科創(chuàng)園項(xiàng)目
打造一個(gè)現(xiàn)代化的科創(chuàng)園區(qū)，集中引進(jìn)電子信息技術(shù)、配件和電子設(shè)備等企業(yè)。
4.坦洲鎮(zhèn)華算圣馬丁智造園項(xiàng)目
項(xiàng)目以中山圣馬丁電子元件有限公司為主導(dǎo)自營(yíng)企業(yè)，通過(guò)開(kāi)發(fā)利用、現(xiàn)有低效廠(chǎng)房的改造升級(jí)，引入數(shù)字化智能化的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)與管理模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化。
5.板芙鎮(zhèn)點(diǎn)點(diǎn)科創(chuàng)城智能制造項(xiàng)目
打造智能小家電產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生物降解新材料集中示范區(qū)、智能裝配模塊化移動(dòng)房屋產(chǎn)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)高端人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)。
6.港口鎮(zhèn)華偉實(shí)業(yè)有限公司“工改工”宗地項(xiàng)目
打造集品牌展示設(shè)計(jì)策劃及生產(chǎn)研發(fā)、高端裝備制造業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”先進(jìn)制造業(yè)、工業(yè)化及信息化融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)及總部經(jīng)濟(jì)為一體的現(xiàn)代化智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
7.阜沙鎮(zhèn)大唐盛視·中山阜沙應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園（泰豐園）項(xiàng)目
打造全市首個(gè)應(yīng)急安全物資和應(yīng)急救援裝備設(shè)施生產(chǎn)制造主題產(chǎn)業(yè)園。
8.神灣鎮(zhèn)外沙科創(chuàng)園“單一主體歸宗”改造項(xiàng)目
打造集高端裝備制造、新材料、醫(yī)療器械、新一代信息技術(shù)等于一體的多元化復(fù)合型的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
9.小欖鎮(zhèn)北區(qū)社區(qū)高端環(huán)保產(chǎn)業(yè)園（綠金灣）項(xiàng)目
中山首批“環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園”及最快投產(chǎn)單體體量最大的“工改”項(xiàng)目。
10. 東鳳鎮(zhèn)民樂(lè)社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”連片改造項(xiàng)目
已入駐一批智能家電、精細(xì)化工、新一代信息技術(shù)等先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)。
編輯 侯海影? 二審 魏靜文 ?三審 向才志
